Realitim

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DEVELOPPEMENT IMMOBILIER



VALORISATION DES DROITS A BÂTIR



PROMOTION IMMOBILIERE



VEHICULE D’INVESTISSEMENT INNOVANT RESERVE AUX INVESTISSEURS INSTITUTIONNELS ET PRIVES QUALIFIES



PREMIERE SOCIETE EN COMMANDITE DE PLACEMENTS COLLECTIFS MULTI-PROJETS   Realitim® SCPC, le véhicule d’investissement novateur et performant dans le développement de projets immobiliers
Lancé par le Groupe MK, actif depuis plus de 30 ans dans l’immobilier et depuis 10 ans dans le secteur de la promotion immobilière, Realitim® SCPC est le premier véhicule de placement collectif dans le marché de la valorisation de droits à bâtir en Suisse romande.
Dédié à la promotion immobilière, Realitim® SCPC est un véhicule performant, structuré et bénéficiant d’un traitement fiscal optimal.
 
La stratégie d’investissement de Realitim® SCPC
Realitim a pour objectif de réaliser des plus-values en capital générées par la prise de valeur de terrains entre leur acquisition et l’obtention de droits à bâtir. Les terrains acquis, non-bâtis, en zone de développement, en friches industrielles ou à développer font l’objet d’une mise en valeur en collaboration avec des urbanistes, des architectes et autorités politiques afin de développer des projets de construction et obtenir un permis de construire dans les meilleurs délais. Une fois ce terrain obtenu, celui-ci génère une plus-value en faveur des investisseurs de Realitim®. Si le terrain n’est pas vendu à ce moment, Realitim® pilote la construction des bâtiments prévus et les met en vente. Cette étape permet également une plus-value en capital (bénéfice de promotion).
A l’issue de chaque opération, le produit des ventes n’est pas réinvesti, mais reversé graduellement aux investisseurs.
 
Pourquoi investir dans Realitim® SCPC
. Premier véhicule d’investissement axé sur la valorisation des droits à bâtir
. «Accès direct » à un segment jusqu’ici réservé à un cercle très limité d’acteurs
. Méthode de gestion innovante réduisant drastiquement le temps de gestation des projets
.  Associe la dynamique et les performances d’un produit de « capital-risque » à la solidité de la pierre
.  Vise un rendement net final pour l’investisseur de l’ordre de 12 à 15% par an (indicatif, sans rendement garanti)
. Complément dynamique et de diversification aux investissements immobiliers traditionnels
 . Traitement fiscal très compétitif offrant une rentabilité finale nette supérieure de 20 à 40% par rapport aux alternatives existantes
.  Compétence et performance reconnues du Groupe MK (Domicim) dans le marché du développement immobilier
Liens www.batiline.ch www.domicim.ch www.immvestis.ch www.elitim.ch www.groupemk.ch www.projectim.ch    

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Realitim ® SCPC, le véhicule d’investissement novateur et performant dans le développement de projets immobiliers

Lancé par le Groupe MK, actif depuis plus de 30 ans dans l’immobilier et depuis 10 ans dans le secteur de la promotion immobilière, Realitim ® SCPC est le premier véhicule de placement collectif dans le marché de la valorisation de droits à bâtir en Suisse romande.
Dédié à la promotion immobilière, Realitim ® SCPC est un véhicule performant, structuré et bénéficiant d’un traitement fiscal optimal.
Première Société en Commandite de Placements Collectifs (SCPC) multi-projets et multi-investissements, Realitim ® SCPC ouvre le marché du développement immobilier jusqu’alors réservé à un nombre d’acteurs très limité. Il s’agit du premier véhicule d’investissement multi-projets qui offre aux investisseurs institutionnels et privés qualifiés un accès direct à ce segment de l’immobilier, en associant la dynamique et les performances d’un produit de « capital-risque » à la solidité de la pierre.
La création de Realitim ® SCPC fait suite à l’entrée en vigueur de la nouvelle loi sur les Placements Collectifs de capitaux (LPCC) entrée en vigueur début 2007.

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